皆さん、こんにちは。市川市や船橋市、墨田区、葛飾区、江戸川区を中心にビルやマンション、アパートの原状回復工事やメンテナンスを手がける「中央コミュニティー」です。
ビルの快適な環境を保つためには、日々のメンテナンスをしっかりと行う必要があります。多くの場合は専門業者にメンテナンスを依頼することになりますが、業者選びで迷っているオーナー様も多いでしょう。最もおすすめなのは、清掃と設備点検の両方をこなせる業者＝総合管理が可能な業者に依頼することです。ここでは、総合管理のメリットをご紹介します。
■ビルメンテナンスの主な業務とは？
ビルメンテナンスの主な業務には、「建物の清掃管理」と「設備の保守点検」の2種類があります。それぞれの内容を確認しておきましょう。
・建物清掃管理業務
文字通り清掃作業のことですが、汚れてからきれいにするのではなく「清潔な状態を保つこと」を指します。美観や衛生環境の維持に加え、建物を長持ちさせる上でも重要な業務です。大きく分けると、普段から行う「日常清掃」、日常清掃では賄いきれない部分を定期的にきれいにする「定期清掃」、空調設備や貯水槽を必要に応じて清掃する「特別清掃」があります。
・設備保守点検業務
ビル内の設備がいつも正常に稼働するよう点検する業務です。照明や空調の機能を保ち、ビルの快適性・安全性を維持するためには欠かせません。普段は照明・空調・ボイラーなどをチェックする「日常保守管理」を行い、消防用設備の点検・空気環境測定・水質検査などは「定期保守管理」として定期的に実施します。
■ビルメンテナンスを総合管理で依頼するメリット
建物清掃管理業務と設備保守点検業務は、別々の業者に依頼することも可能です。しかし、2つの業務を同じ業者が担当する「総合管理」の方が、より多くのメリットを得られます。主なメリットを見ていきましょう。
・事務作業の負担軽減
複数の業務を別々の業者に依頼すると、書類作成や打ち合わせ、契約、支払いといった事務作業も個別に行う必要があり、大きな負担となります。しかし、総合管理であれば窓口が一本化されるので、事務作業の負担を大幅に軽減でき、生産性が向上するのです。
・各業務の日程調整がしやすくなる
各種管理業務は効率性や安全性の問題から、同日の実施を避けた方がいい場合もあれば、同じ日にまとめて行った方がいい場合もあります。しかし、別々の業者に仕事を依頼していると、各社の都合から思うような日程調整ができないことが少なくありません。その点、総合管理であれば日程調整がしやすく、業務を最適化できます。
・管理の品質向上、コスト削減
清掃や点検を一社で賄うと、各業務の担当者が連携して業務を遂行しやすくなります。結果として管理業務の品質がアップし、コスト削減も期待できるのです。コストの減少については、窓口の一本化によって余分なマージンがなくなることも影響しています。
■ビルメンテナンスは中央コミュニティーにお任せください！
ビルの清掃や設備点検を適切に行えば、入居率のアップにつながり収益の増加が見込めます。資産価値も向上するため、家賃を高く設定しやすくなりますし、より高額での売却も可能になるでしょう。各種管理業務を別々の業者に依頼しているなら、総合管理に切り替えて業務の効率化・品質向上を図ってみてはいかがでしょうか。
中央コミュニティーは、建物の総合管理が可能な会社です。建物清掃管理業務・設備保守点検業務ともに、これまで豊富な実績があります。各種清掃管理はもちろん、電気・空調・ボイラーなど建物のライフラインや消防設備の点検・保守管理、害虫駆除や防鼠工事にも対応できます。原状回復工事も2万件以上の実績がある、建物管理のプロフェッショナルです。
ビルの管理業務・メンテナンスはすべてお任せいただくことが可能で、一括管理だからこそのスムーズかつ高品質な対応をお約束します。適切な総合管理によって、大切なビルの資産価値を向上させてみませんか？ 建物管理の委託先をお探しのオーナー様・管理者様は、ぜひ中央コミュニティーにご相談ください。
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