皆さん、こんにちは。市川市や船橋市、墨田区、葛飾区、江戸川区を中心にビルやマンション、アパートの原状回復工事やメンテナンスを手がける「中央コミュニティー」です。
アパートやマンションの共用部分の清掃は、オーナー様の大切な仕事のひとつです。とはいえ、自分自身で広い建物の清掃をするのは大変なので、十分な清掃が行き届かないことも少なくありません。そのような時は、専門の業者に清掃を依頼するのがおすすめです。ここでは、アパートやマンションの清掃管理の重要性や、業者に依頼するメリットをご紹介します。
■アパートやマンションの清掃管理は超重要
アパートやマンションの清掃管理には、重要な目的がいくつもあります。まず、物件の清潔な環境を保ち、入居者の満足度を高めること。常に清掃が行き届いていれば、入居者も気持ちよく生活でき、長く住み続けたいと思ってくれるでしょう。
同様に、内見に来た方の印象も大きくアップ。新たな入居者の獲得につながり、入居率の向上が期待できます。入居者自身の衛生意識が高まることで、ゴミのポイ捨てや落書きなどの防止が見込めるのもメリットです。
そして、細かいところまで清掃されていると、見た目の美しさに加えて建物や設備の寿命が延び、資産価値の向上・維持につながります。つまり、築年数が古くなってもあまり家賃を下げずに済み、長期にわたって安定収入が見込めるのです。物件の清掃管理は、アパートやマンションの運営において極めて重要といっていいでしょう。
■アパートやマンションの清掃の種類
アパートやマンションの清掃には、大きく分けて「日常清掃」「定期清掃」「特別清掃」の3種類があります。それぞれ内容や目的、頻度が異なるため、よく理解した上で計画的に行うことが大切です。3つの清掃の特徴を確認しておきましょう。
▶日常清掃
日常清掃は、少なくとも2～3日に1回のペースで行う清掃です。主に通路やエントランスの掃き掃除や拭き掃除、ゴミ拾い、ゴミ置き場の清掃、駐車場の清掃、落ち葉の撤去などが該当します。また、植栽の水やりもあわせて行う場合があります。建物をきれいに保つための、最も基本的な作業です。
▶定期清掃
定期清掃は、月1回～数ヶ月に1回程度のペースで行う清掃です。主に機械を使った床の剥離清掃やワックス掛け、外壁の高圧洗浄、照明の交換、空調の清掃・点検、植栽の剪定など、日常的には取り掛かりにくい場所の清掃・メンテナンスを集中して行います。
▶特別清掃
特別清掃は、年に1～2回程度行う清掃です。主に排水管の洗浄や、高所の窓ガラス・雨水桝・グレーチングなどの清掃を実施します。いずれも普段はあまり目の届かない場所ですが、建物の機能を保ち劣化を防ぐ上で大切な作業です。
■清掃業務は専門業者に委託するのがおすすめ
管理物件の清掃は、管理者様やオーナー様が自力で行うことも可能です。実際、ご自宅が管理物件に近い場合は、ご自身で掃除をされている方もいらっしゃると思われます。
ただ、毎日物件のチェックを行い、すみずみまで清掃するのは大変です。ご自宅が遠い場合や他の仕事がある場合などは、ご自身で清掃すること自体が現実的ではありません。大切な財産である物件を守り、入居者に快適な暮らしを提供することを考えると、清掃管理は業者に委託するのがおすすめです。
もちろん、どのような業者でもいいわけではなく、安心して清掃管理を任せられる業者を選ぶ必要があります。過去の実績は十分か、適切な作業計画を策定してもらえるか、依頼者への報告や第三者による巡回チェックはあるか、費用は適正範囲か……といった点の確認が大切です。信頼できる業者に依頼し、建物の清潔な状態を保ちましょう。
中央コミュニティーでは清掃管理だけでなく、電気・空調・ボイラーなど建物のライフラインや消防設備の点検・保守管理、害虫駆除や防鼠工事も承っています。原状回復工事も2万件以上の実績がある、建物管理のプロフェッショナルです。
建物の管理業務はすべてお任せいただくことが可能で、一括管理だからこそのスムーズかつ適切な対応をお約束します。建物管理の委託先をお探しのオーナー様・管理者様は、ぜひ中央コミュニティーにご相談ください。
